维模型。

他甚至计算了改装的材料成本……总预算控制在十五万美元以内。

剩余的一百多万作为诊所的运营资金和应急储备。

巴士在上午八点抵达纽约港务局汽车站。

林恩背着包走出车站。

曼哈顿的清晨已经很热闹了……出租车的喇叭声、行人的脚步声、街边小贩的叫卖声混在一起，跟哥谭的阴沉压抑完全是两个世界。

他拦了一辆出租车，直奔地狱厨房。

到了目标位置一看……比照片上还破。

门面的招牌已经掉了一半，玻璃门上贴满了过期的传单和涂鸦，门前的台阶缺了一角。

但林恩推门进去转了一圈，结论是：结构没问题，水电管线基本能用，面积够大。

他当场打了房东的电话。

"你好，我对49街那个诊所的出租有兴趣。"

"哦，那个啊。"电话那头是一个听着就不太精明的中年男人的声音，"空了两年了，之前的租客欠了三个月房租跑了。你要的话月租四千五。"

"三千八。"林恩说。

"你别讲价啊小伙子。那地段……"

"49街西段，B级商业区边缘，你这个物业的评估价去年降了12%，今年的地产税你要多交一千六。它每多空一个月你的持有成本就增加大概六百块。两年没人租说明四千五这个价格的市场接受度很低。三千八，年付，今天签合同，下午打款。"

电话那头安静了五秒。

"……三千八就三千八。"

签完租约才上午十一点。

下午林恩就开始联系装修团队了。

地狱厨房这种地方，装修队伍不难找。

但靠谱的不多。

第一个来看场地的是一个叫乔的承包商，五十来岁，啤酒肚，嘴里叼着一支没点的烟。

他带着一个年轻的工程师在屋里转了一圈,然后报了一个价格。

"全包十八万。材料人工全算进去了。"

林恩没有直接还价。

他指着墙角的一处管道说："你的报价里包含了一楼整套排水系统的更换费用，对吧？"

乔点头："对啊。老管道都锈了，得全换。